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佛山市禅城区惠景城小区房改房配套单车房处置项目法律服务采购询价公告

发布时间:2017-08-21   文章来源:快赢北京pk10


  现就惠景城住宅小区房改房配套单车房处置法律服务项目,采用询价方式进行采购,欢迎合资格条件的供应商前来报名参与。
  一、项目编号:FSGOA-ZC-201701
  二、项目名称:惠景城房改房配套单车房处置法律服务采购
  三、项目概况:采购人依法进行惠景城房改房配套单车房的处置工作,共涉及222个单车房,均位于禅城区惠景城住宅小区内,单个建筑面积约为5-7平方米,需处理的总面积为1343.25平方米,初步估计需要办理的单车房过户手续超过222户。
  现通过政府采购确定合资格条件的成交人,委托其办理上述单车房处置工作。
  四、委托处置工作及相关服务内容: 
  1?前期工作:对本次涉及的222个单车房的产权进行确权,调查涉及单车房的使用情况,审核符合惠景城房改房配套单车房购买条件的主体,确定合资格条件的买受人范围。
  2?法律文本:拟定本项工作中涉及的法律文本,在取得采购人确认后,作为开展后期的相关工作的依据。
  3?上门服务:因本次涉及单车房使用人长者居多,对于行动不便或存在上门服务需要的申请人,受托人应提供相应的上门服务。
  4?咨询服务:本次符合购买单车房的当事人中存在单独购买、共同购买、因继承而取得购买资格等不同情形,受托人应提供相应的法律咨询服务。
  5?组织相关协调会议:本项目因涉及到产权人、采购人、物业管理公司、拟购买的当事人等,受托人需在服务过程中参与协调会议,并根据会议要求,进行相应的工作。
  6?签订合同:为购房人提供签订合同的法律咨询,协助其签订购买单车房合同,办理网签手续,并对签订过程进行记录。
  7?协助办理过户手续:受托人应提供全过程的过户服务,包括为购房人预约完税时间、递件时间等。
  8?文件管理:项目完工后,受托人须出具结案报告,移交在此过程中形成的材料。
  9、风险提示:惠景城小区原教育系统住户中,有440多套单车房的使用和权属方面存在诸多历史遗留问题,本项目的处置工作属于处理此历史遗留问题的一部分。受托人承办本项目处置工作及审查购买申请人资格条件时,必须严谨认真和准确无误,不允许有任何失误和差错,若出现因工作失误造成的纠纷、诉讼或被索赔,受托人应承担相应的责任并善后。
  五、成交人须知:
  1、完成时间:受托人自签订委托合同之日起30日内完成过户办理手续。
  2、其他要求:受托人接受一小时响应项目委托。
  3、委托服务费报价上限:每个单车房不超过1000元,报价包括本项目所有工作及相关服务内容(含不可预见费用)。按办结成交合同实际数量结算。
  单车房产权交易所发生的各项费用按交易双方签订的合同约定承担。
  六、供应商资格条件:
  1、供应商须是中国大陆境内合法注册的律师事务所,并且已成为现佛山市政府采购法律服务定点库内有效供应商(以佛山市公共资源交易中心的数据为准),具有从事本项目的经营范围和能力,本项目不允许联合体投标,非佛山市禅城区注册的供应商须在禅城区范围内具有满2年以上常驻的服务机构;
  2、须提供律师事务所执业许可证副本复印件(加盖供应商公章);
  3、供应商有从事政府部门、事业单位的法律顾问相关业绩证明;
  4、供应商须提交《承诺函》,承诺在本次服务中,严格依法办事,及时做好沟通解释工作,保证不引起群访事件。
  七、询价采购程序:
  1、公告及登记时间。北京时间:2017年8月21日起~2017年8月25日下午16:00时截止,此公告期间同时接受报名登记。
  公告网站:快赢北京pk10(http://www.fsgoa.cn/
  2、提交登记文件内容:
  供应商按照上述资格条件的内容和顺序提交相应的材料(均须加盖供应商公章)。
  3、提交登记文件方式:以电子文档和邮件形式受理。
  收件邮箱为:fsgoa3@foshan.gov.cn
  4、采购人对有意向的供应商提交登记文件进行审核,对符合资格条件者择优3-5家,通过电子邮件发给询价文件,供应商获取询价文件通知后在指定时间和要求提交密封报价文件。
  5、确定成交人方式:在符合资格条件的前提下,同等技术服务质量以报价有效且合理最低者确定为本项目成交人。
  八、采购人信息:
  采购人:快赢北京pk10(http://www.fsgoa.cn/
  地址:佛山市岭南大道北12号大院2号楼7楼
  联系人:李先生     联系电话:0757-83030013